こんにちは！
名古屋市天白区を拠点に、お風呂リフォームやキッチンリフォーム、さらには外構工事など幅広く手掛けている株式会社松本工務店です。
創業から10年以上、「想いをカタチにするモノ創り」を理念に掲げ、地域に根ざした木工事業者として活動してまいりました。

マンションを所有されているオーナーさま、購入当初はきれいだったお部屋も、年月が経つにつれ劣化や不具合が気になってきてはいませんか？
今回はマンションのリフォームを行う際に注意していただきたい重要なポイントをわかりやすくご紹介します。

占有部分と共有部分の違いを理解する

マンションは戸建てと異なり、「占有部分」と「共有部分」に分けられています。
リフォームが可能なのは基本的に占有部分のみです。
占有部分とは各住戸の室内空間を指し、キッチンや浴室、リビングなどが該当します。
一方、エレベーターや共用廊下、エントランスといった建物の共用設備は「共有部分」にあたります。

注意が必要なのはベランダです。
一見すると各住戸専用のように思えますが、建物の外観や避難経路としての役割を持つため、共有部分に分類されます。
そのためベランダのリフォームは自由には行えないという点をしっかり把握しておきましょう。

リフォーム前には必ず管理組合へ届出を！

戸建て住宅では所有者の判断で自由にリフォームができますが、マンションは複数の住人が暮らす共同住宅です。
そのため、占有部分であっても工事を行う際には、管理規約を確認したうえで管理組合へ届出を提出し、承認を得る必要があります。

無断で工事を行うと規約違反となり、場合によってはトラブルや法的問題に発展する可能性があります。
ただし、規約の範囲内であれば基本的に承認を得られるケースが多いため、安心して相談しましょう。

築年数が気になり始めたらリフォームの検討を

ここまで、マンションリフォームにおいて注意すべき点をお伝えしました。
マンションは多くの方が生活を共にする建物だからこそ、周囲に配慮しながら計画的に工事を進めることが欠かせません。

株式会社松本工務店では、管理規約の確認から近隣への配慮までしっかりサポートし、お客様の理想を叶える最適なリフォームプランをご提案します。
築年数の経過が気になる方や改修を検討中のオーナーさまは、まずはお気軽にご相談ください。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。